Equilíbrio espacial das residências no Distrito Federal

Abstract

O presente trabalho tem por objetivo estimar a relação entre a metragem média domiciliar das Regiões Administrativas (RAs) do Distrito Federal (DF) e a distância destas Regiões Administrativas até a rodoviária do Plano Piloto, considerado o centro de Brasília. Para alcançar este objetivo foi utilizado um modelo econométrico baseado no modelo densidade distância (DD), o qual foi estimado por mínimos quadrados ordinários (MQO) com os dados da Pesquisa Distrital de Amostra Domiciliar- PDAD 2013. Os resultados sugerem que no DF os domicílios não consideram à distância ao centro da cidade em suas escolhas por metragem. No entanto, quando se permite que as funções de utilidade possam variar com a idade média dos moradores, estima-se que os domicílios em RAs com idade média dos moradores maior do que 37,1 anos exigem mais metragem em compensação por morarem mais distantes do centro de Brasília. Além disso, verificou-se que há limitações à construção residencial no Plano Piloto e outras áreas centrais da cidade de Brasília, através do Plano Diretor de 2009 e dos tombamentos do Plano Piloto pelo IPHAN e pela UNESCO.