Modelagem, planejamento da obra e orçamentação de projeto Minha Casa Minha Vida com o uso do processo BIM

Abstract

Como forma de tornar a construção civil mais eficiente, cada vez mais escritórios e empresas de arquitetura e engenharia estão utilizando o Building Information Modeling (BIM) e obtendo grandes resultados com o mesmo. O BIM se trata de um processo onde todas as informações relativas a uma construção são modeladas computacionalmente, de forma que esses dados possam ser trabalhados por todos os profissionais envolvidos no empreendimento, aumentando-se assim a interação entre eles e diminuindo-se retrabalhos e erros durante o projeto. O potencial do BIM é gigantesco, podendo ser utilizado em diversos aspectos da indústria de construção e por todo o ciclo de vida de um empreendimento. Além da modelagem em três dimensões, que facilita e visualização e entendimento de um projeto, o BIM também pode ser utilizado para se planejar uma obra, realizar seu orçamento e acompanhar a mesma durante todo o seu pós-obra, sendo de grande auxílio também para questões de manutenção e eficiência da mesma. Entretanto, apesar do BIM trazer inúmeros benefícios para todos os envolvidos na indústria da construção civil, incluindo profissionais e clientes, o mesmo ainda é muito pouco adotado no Brasil. Os grandes entraves para a implementação do BIM no país são o custo de implementação e o tempo que seria necessário para o mesmo. O treinamento de profissionais, a aquisição de softwares que trabalhem com o processo BIM e a falta de conhecimentos mais detalhados sobre o assunto fazem com que os antigos e pouco eficientes processos construtivos continuem sendo utilizados, apesar dos resultados positivos que as empresas que adotaram o processo BIM obtiveram. Apesar de todos esses aspectos o uso do BIM está crescendo no Brasil, inclusive devido a esforços do Governo Federal, que aos poucos está normatizando os aspectos mais importantes do BIM e incentivando seu uso. Desta forma, tem-se que o entendimento do processo BIM como um todo, suas potencialidades e desafios se tornam de grande importância para todos os profissionais da construção civil. Este trabalho pretende, portanto, descrever o processo BIM em detalhes e utilizar suas ferramentas, esperando-se assim confirmar com um caso prático todas as suas vantagens para que se tenha um processo construtivo mais eficiente e produtivo. Desta forma, uma residência padrão Minha Casa Minha Vida foi modelada no Revit e, a partir deste projeto vi base, realizou-se um planejamento da obra e orçamentação da mesma, sendo todos esses processos realizados com o uso do BIM. A grande conclusão deste trabalho é que o BIM, de fato, aumenta a qualidade dos projetos em engenharia civil, evitando diversos retrabalhos. Entretanto, outra conclusão a que se chegou é sempre existe a necessidade de um engenheiro, arquiteto ou projetista por trás dos softwares BIM, de forma a analisar os resultados que os mesmos produzem e se podem ser utilizados no empreendimento.