O lugar em “gentrification” : a mudança do conteúdo material/social do Varjão - DF

Abstract

O Varjão é, pela sua localização dentro do espaço urbano da capital, um território privilegiado. Sua posição estratégica, não intencional, ao lado do Lago Norte - um bairro de população de alta renda -, fez com que a população pobre e migrante do Varjão adquirisse o bônus e o ônus dessa posição no espaço da cidade. Num exemplo contrário do que aconteceu com os migrantes que vieram trabalhar na obra de Brasília, que foram expulsos do centro para as cidades satélites ou para o Entorno do Distrito Federal, a população do Varjão conseguiu, com muita resistência e lutas, permanecer numa área de altos riscos socioambientais, mas perto dos empregos do Plano Piloto e dos equipamentos urbanos. Apesar de terem sido relegados a uma situação desumana por muito tempo, com a negligência dos governos locais, finalmente, em 84, o governo assentou e regularizou a população de baixa renda que lá estava. Em 91 começou, então, um processo de assentamento e retirada da população das áreas impróprias. Com a realização do Projeto Integrado Vila Varjão, em 2004, uma nova intervenção foi feita. O bairro recebeu recursos para urbanizar e regularizar a população, retirando a mesma das áreas de risco e causando melhorias nas habitações precárias da região. Houve a transformação da “paisagem da pobreza” para uma paisagem alterada pela intervenção urbana. Entretanto, a paisagem está denotando uma nova mudança: construção de prédios (verticalização), um número alto de vendas de imóveis. A população de baixa renda não dá conta de se manter no lugar, os impostos e aluguéis são caros, havendo uma dinâmica de saída e entrada de pessoas com novo perfil socioeconômico. O questionamento do trabalho procura conhecer o processo de transformação do conteúdo socioespacial do bairro, quais agentes e atividades (como por exemplo, a possibilidade de incorporação imobiliária) estão envolvidos nessa mudança e também o conhecimento do processo “gentrification” aplicado à análise do espaço local. Esse conceito denota a alteração do conteúdo material/social dos bairros de baixa renda localizados no centro das cidades, a partir da modificação do uso espaço pelos empreendedores imobiliários, que leva à substituição da classe de menor renda por uma de maior renda.