Facility managment : modelo de gestão da carteira imobiliária locatícia da Universidade de Brasília baseado em taxa de administração

Abstract

O objetivo deste presente trabalho é estudar e avaliar a taxa de administração da atual gestão imobiliária realizada pela Secretaria de Patrimônio Imobiliário (SPI) para servir de dado informativo para à possível contratação de uma empresa terceirizada realizando serviços apresentados na proposta contratual de Facility Managment (FM) aplicada a carteira imobiliária locatícia da Universidade de Brasília (UnB). Dessa forma, a UnB visa passar parte das atividades da SPI ligadas a carteira imobiliária da UnB para uma empresa terceirizada por meio de um contrato de Facility Management. Sendo FM uma atividade de função gerencial e estratégica que apoia as pessoas e as organizações nas áreas de infraestrutura e serviços secundários que impactam na eficiência e no foco para as atividades de serviço primário. Visto isso, pelo método qualitativo e quantitativo é analisado os dados de receita e gastos vinculados aos ativos que integram a proposta de FM para avaliar a taxa de administração atual da SPI. Assim, são estimados os valores de R$ 3,60 milhões em gastos e 29,26 milhões de receitas em 2023 que produzem uma taxa de administração de 12,29%.