Contabilidade condominial : um estudo de caso sobre aplicação de regimes contábeis

Abstract

Motivado pelo crescente aumento no número de condomínios e empresas voltadas para sua administração o presente trabalho tem por finalidade avaliar os impactos do uso do regime de caixa e competência nas demonstrações do resultado utilizadas na prestação de contas mensais frente conselho consultivo/fiscal. O objetivo da pesquisa é avaliar se o regime de caixa utilizado pelo condomínio atende de fato as suas necessidades e se gera informação tempestiva e de qualidade para a gestão dos recursos da entidade. Para alcançar os objetivos foram realizadas análises quanto a obrigação do síndico, aplicações da contabilidade, natureza do condomínio como entidade e a composição e reconhecimento de suas despesas. Ao avaliar os pontos levantados, pode-se concluir que, devido a sua natureza, não foram apresentadas vantagens aparentes quanto ao uso do regime de competência em detrimento do atual regime de caixa aplicado no reconhecimento de contas do condomínio, ficando a cargo do síndico ou gestor a escolha de qual regime utilizar. Espera-se com este trabalho contribuir para o aperfeiçoamento e desenvolvimento de práticas na gestão de condomínios, bem como sanar dúvidas quanto a utilização de diferentes regimes na análise do exercício destas entidades. Recomenda-se para estudos futuros a ampliação da base de dados, a seleção de condomínios maiores, e a avaliação do impacto dos diferentes regimes de reconhecimento contábil nos relatórios adicionais (relatórios de inadimplência, contas a pagar e acordos extrajudiciais, entre outros), comumente apresentados aos condomínios pelas administradoras.