Condomínios horizontais fechados no Distrito Federal : análise de suas consequências ao tecido socioespacial de Brasília

Abstract

Os enclaves fortificados são uma realidade concreta no sistema urbano das cidades brasileiras e os Condomínios Horizontais Fechados representam seu tipo residencial, os empreendimentos comerciais de moradia em casas. As configurações urbanas que os enclaves impõem à cidade sustentam uma nova dinâmica habitacional que encontrou terreno fértil no Distrito Federal, tendo em vista sua complexa situação fundiária e sua típica dispersão urbana. Dessa forma, as relações socioeconômicas que se reproduzem a partir da consolidação deste tipo de moradia constituem o objeto de estudo deste Trabalho de Monografia. O estudo busca compreender, dentro do contexto socioespacial do Distrito Federal, o fenômeno da urbanização da Região Centro-Sul do DF a partir da expansão de condomínios murados e seu estabelecimento como padrão de vida, modelo de moradia, ou seja, as questões sociais em torno do status que os enclaves fortificados conferem aos seus usuários. A pesquisa leva em consideração o histórico do desenvolvimento urbano fragmentado no DF, as problemáticas em torno da intricada questão fundiária da região e as legislações que historicamente organizaram a regularização destes imóveis no DF. Como estes fatores contribuíram e ainda contribuem para o crescimento de condomínios murados no Distrito Federal, e especialmente na Região Centro-Sul, representa problemática central para a presente Monografia.