A influência da taxa selic no mercado imobiliário

Abstract

O mercado imobiliário vem apresentando uma expansão em seus negócios nos últimos anos, mesmo ante a pandemia de Covid-19. Observando o fato exposto, este trabalho tem como objetivo principal estudar o comportamento do mercado imobiliário ante as variações na taxa Selic, na região do Distrito Federal, no intervalo de tempo de 2015 a 2021 e a possibilidade de uma bolha estar se formando no mercado imobiliário do Distrito Federal. Foram analisados imóveis com características residenciais como apartamentos e casas. Os dados foram coletados através dos boletins divulgados mensalmente com os preços dos imóveis e dispostos em uma planilha para comparação com a taxa Selic e os outros dados de índices de inflação. O tratamento de dados foi feito através da ferramenta de regressão do Microsoft Excel, com o modelo de regressão para análise de correlação, a fim de indicar qual índice apresenta maior relação com o mercado. Averiguou-se a correlação dos índices e a viabilidade da existência de uma bolha imobiliária, sendo a Selic positivamente correlata com o mercado imobiliário e havendo incerteza quanto à possibilidade da bolha.