Crescimento do mercado imobiliário no Distrito Federal na última década : razões dessa expansão

Abstract

O mercado imobiliário possui relevante papel econômico por refletir a oferta e procura de bens de elevado valor que demandam, em geral, longo período de sacrifícios econômicos na forma de poupança ou endividamento. Desse modo, buscou-se investigar os mecanismos de tomada de decisão dos agentes econômicos envolvidos, as preferências desses e a solidez das bases sobre as quais se assentam a demanda por imóveis, com foco no mercado imobiliário do Distrito Federal (DF), visando entender as razões do acentuado crescimento desse mercado na última década. O estudo aponta que o mercado imobiliário do DF vive um ciclo virtuoso de crescimento, impulsionado por demanda real decorrente de fatores econômicos associados a elementos geopolíticos específicos, que acarretam limitação da quantidade de novos imóveis no quadrilátero, no qual se situa o DF. Esse ciclo não reflete a formação de uma bolha imobiliária e somente será interrompido na hipótese de mudanças bruscas nos rumos da economia nacional e local que provoquem a redução da renda das famílias, escassez e encarecimento do crédito bancário destinado ao financiamento de imóveis.