A sustentabilidade do Bairro Jardins Mangueiral : um estudo de caso

Abstract

A sustentabilidade se consolidou como um modelo de desenvolvimento capaz de integrar o crescimento econômico e ao mesmo tempo, a proteção do meio ambiente. Segundo Elkington (1994), a sustentabilidade é alcançada quando todas as suas três dimensões - ambiental, econômica e social, são integradas de forma equilibrada. O conceito passou a ser aplicado em diversas áreas, inclusive na construção civil, particularmente, nos empreendimentos imobiliários. O Bairro Jardins Mangueiral, no Distrito Federal, é fruto da primeira Parceria Público-Privada (PPP) habitacional do país, foi projetado para ser sustentável com a peculiaridade de ser um bairro voltado para um público de baixa renda. O presente trabalho tem como objetivo discutir a sustentabilidade do Bairro Jardins Mangueiral. Para tanto, foi realizada uma pesquisa qualitativa, na qual foram obtidos dados primários por meio de entrevistas semiestruturadas e dados secundários, sobre sustentabilidade em condomínios e bairros, por meio de revisão de estudos anteriores. O roteiro das entrevistas foi elaborado com base nas principais ações e práticas sustentáveis realizadas em outros condomínios e bairros sustentáveis. A sustentabilidade do bairro foi discutida à luz do tripé da sustentabilidade, principal conceito da área procurando observar se as ações praticadas durante os ciclos do projeto ocorreram conforme determina o conceito. Constatou-se que as três dimensões não foram igualmente contempladas. As ações se concentraram mais na dimensão social enquanto a dimensão econômica foi pouco explorada. Foram implementadas diversas ações na dimensão ambiental, porém outras importantes deixaram de ser executadas. O estudo identificou dificuldades e barreiras a serem superados para botar em prática muitas ações que ainda não saíram do papel.