O valor das etiquetas “verdes” imobiliárias sob a ótica da precificação hedônica : uma análise do estado da arte

Abstract

O presente trabalho é uma revisão bibliográfica e tem como intuito fomentar o debate sobre a adoção de etiquetas ambientais imobiliárias no Brasil, uma vez que este setor já responde por um valor entre 20% e 40% do consumo energético total dos países desenvolvidos. Essas etiquetas surgem nesse cenário com o intuito de diminuir a assimetria de informação entre compradores e vendedores quanto à performance energética dos edifícios. A redução de assimetria de informação, por sua vez, adiciona um prêmio aos valores de aluguel e de venda desses imóveis. Os estudos de valoração hedônica relacionados a essa valorização ainda são incipientes, mas já demonstram prêmios no valor de venda que variam de 16% a 29% e prêmios no valor de aluguel que variam de 3% a 7% no mercado norte-americano. Estudos aplicados a outros mercados ao redor do mundo também demonstram prêmios positivos.