| Título: | Determinação do valor de mercado de um imóvel rural localizado em Monte Alegre de Minas, Minas Gerais |
| Autor(es): | Alves, Lucas Lamare Moreira |
| Orientador(es): | Ângelo, Humberto |
| Assunto: | Fazendas
Solos |
| Data de apresentação: | Nov-2018 |
| Data de publicação: | 26-Abr-2019 |
| Referência: | ALVES, Lucas Lamare Moreira. Determinação do valor de mercado de um imóvel rural localizado em Monte Alegre de Minas, Minas Gerais. 2018. 40 f. Trabalho de Conclusão de Curso (Bacharelado em Engenharia Florestal)—Universidade de Brasília, Brasília, 2018. |
| Resumo: | A avaliação de imóveis é necessária para diversas finalidades, exige um nível alto de
conhecimento em diversas áreas e devido à sua complexidade é necessário que seja realizada por
profissional habilitado e capacitado. Apesar de existir normas e legislação acerca do assunto,
ainda é escasso a quantidade de trabalhos científicos sobre o tema. Esse trabalho apresentou os
procedimentos para a determinação do valor de mercado da Fazenda Boa Esperança, localizada em Monte
Alegre de Minas, com base na ABNT NBR 14653 e no Manual de Obtenção de Terras e Perícia Judicial do
INCRA. Foi utilizado o Método Comparativo de Dados do Mercado e uma amostra com doze observações da
região, que após homogeneizada por cinco fatores e saneada, apresentou coeficiente de variação de
18,47%, valor dentro do aceitável. O intervalo de confiança para o valor total do imóvel ficou
entre R$ 5.861.165,10 e R$ 7.288.819,27, que após a análise entre as observações e o imóvel
avaliando, o valor de mercado da Fazenda Boa Esperança ficou fixado em R$ 6.000.000,00. |
| Abstract: | The evaluation of real estate is necessary for several purposes, requires a high level of knowledge
in several areas and due to its complexity, it is necessary that such is performed by a qualified
professional. Although there are rules and legislation about the subject, the amount of scientific
work on the subject is still scarce. This work presented the procedures for the determination of
the market value of Fazenda Boa Esperança, located in Monte Alegre de Minas, based on ABNT NBR
14653 and on the Manual de Obtenção de Terras e Perícia Judicial of INCRA. We used the sales
comparison approach and a sample with twelve observations of the region, which after homogenizing
by five factors and sanitized, showed a coefficient of variation of 18.47%, a value within
acceptable. The confidence interval for the total value of the property was between R$ 5.861.165,10
and R$ 7.288.819,27, which after the analysis between the observations and the property evaluated,
the market value of Fazenda Boa Esperança was fixed in R$ 6.000.000,00. |
| Informações de Acesso e Conteúdo: | Trabalho de Conclusão de Curso (graduação)—Universidade de Brasília, Faculdade de Tecnologia, Departamento de Engenharia Florestal, 2018. |
| Aparece na Coleção: | Engenharia Florestal
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